Olkusz z nowym Planem Ogólnym. Decyzja Rady Miejskiej na przyszłość gminy

Rada Miejska w Olkuszu postanowiła o uchwałach dotyczących Planu Ogólnego Miasta i Gminy. Dokument wyznacza kierunki rozwoju przestrzennego, w tym miejsca przeznaczone pod zabudowę, usługi oraz tereny zielone. Uchwała jest efektem szerokich konsultacji społecznych.

Co to jest Plan Ogólny?

Plan Ogólny jest kluczowym elementem reformy dotyczącej planowania przestrzennego, wprowadzonej ustawą z 7 lipca 2023 r. Zastępuje on dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W przeciwieństwie do studium, Plan Ogólny ma charakter aktu prawa miejscowego i jego ustalenia będą wiążące przy tworzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Jak przebiegały prace nad planem?

Procedura przygotowania Planu rozpoczęła się 20 czerwca 2024 r., kiedy Rada Miejska podjęła uchwałę o jego sporządzeniu. W procesie tym miały miejsce analizy oraz konsultacje z mieszkańcami i właścicielami nieruchomości. W pierwszym etapie złożono 597 wniosków, a podczas konsultacji zebrano 677 uwag, z których większość została uwzględniona.

Nowe przepisy dotyczące bilansu terenów mieszkaniowych ograniczyły możliwości wskazywania nowych terenów zabudowy. W gminie znajduje się już 823 ha niezabudowanych obszarów, co odpowiada potencjalnemu zapotrzebowaniu dla około 17 tys. mieszkańców. Umożliwienie rozwoju zabudowy w obszarze może dotyczyć dodatkowych 145 ha.

Ważne informacje o planie

Szczególną uwagę zwrócono na ograniczenia wynikające z uwarunkowań przyrodniczych, bowiem ponad 43 proc. gminy leży w granicach parków krajobrazowych. Wprowadzają one ograniczenia dotyczące zabudowy i muszą być uwzględniane w planie. Dodatkowo, w przeciwieństwie do dotychczasowych miejscowych planów, nie przewiduje on łączenia zabudowy mieszkaniowej z zagrodową.

Plany istniejące będą zachowane w mocy, a każdy nowy plan musi być zgodny z Planem Ogólnym. Dopuszczone są także zmiany w tym dokumencie. Plan ma formę cyfrowych danych przestrzennych, dostępnych do pobrania.

Najważniejsze informacje

• Rada Miejska uchwaliła Plan Ogólny Miasta i Gminy Olkusz.
• Dokument określa zasady rozwoju przestrzennego gminy.
• Procedura obejmowała konsultacje społeczne z mieszkańcami.
• Plan ma formę cyfrowych danych przestrzennych (plik gml).

Terminy i szczegóły

• Data rozpoczęcia prac: 20 czerwca 2024 r.